6 марта 2009 года

На рынке остались всего три банка - Сбербанк, Газпромбанк и банк «Санкт-Петербург», которые выдают ипотеку на первичную недвижимость. Застройщики предлагают свои схемы. У Газпромбанка ставки на кредитование первички составляют 17,5-19%, у Сбербанка - 14-16%, у банка «Санкт-Петербург» - 17-20%. При этом у банков есть ограничения при выдаче кредитов. Банк «Санкт-Петербург» и Газпромбанк дают кредиты на покупку квартир в домах, готовых на 80%. Кроме этого, банки отдают предпочтение застройщикам из числа своих корпоративных клиентов. Например, Сбербанк при выдаче кредита на покупку квартиры в доме, строительство которого он финансирует, снижает процентную ставку на 0,25% от базовой.
В этих условиях, когда банки выставляют очень жесткие требования к заемщикам, застройщики уверяют, что их схемы - так называемая псевдоипотека (по сути рассрочка) - сейчас единственная возможность купить квартиру. Опрошенные изданием эксперты полагают, что в некоторых случаях эта рассрочка гораздо выгоднее, поскольку она дается всего на 2-3 года (максимум 5 лет), процентные ставки - в среднем 18%, и в случае просрочки по платежам пени не начисляются.

Новость портала agisinfo.ru